北漂在京繳納公積金能到戶籍地買房嗎?答案是不!一!定!

去年12月北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見稿里已經(jīng)提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請(qǐng)使用公積金在戶籍所在地購(gòu)房。

多位業(yè)內(nèi)人士也在呼吁建立全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)家住房銀行。推進(jìn)公積金繳納數(shù)量、申請(qǐng)信息的公開透明化，以及異地貸款的全面放開。

但是，所謂具體問題具體分析，將是一個(gè)永恒不變的主題，對(duì)于公積金異地貸款也是如此。想要用北京繳存的公積金回老家買房，條件之一便是北京公積金所你的戶籍所在城市實(shí)現(xiàn)互認(rèn)。

對(duì)于已經(jīng)實(shí)現(xiàn)互認(rèn)的城市，根據(jù)北京市住房公積金管理中心在2015年出具的通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購(gòu)房，申請(qǐng)貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。

為什么公積金異地貸款城市互認(rèn)那么難?

公積金異地貸款無論是從宏觀經(jīng)濟(jì)還是從微觀角度看，都是好處多多，但即便如此，提了好幾年，又不斷推進(jìn)，到現(xiàn)在的進(jìn)展還是困難重重，為什么呢?實(shí)際上公積金異地貸款政策在實(shí)施的過程中面臨著諸多難題。

首先是公積金互貸要涉及兩個(gè)異地政府住房公積金管理中心與銀行部門，如果貸款者不守信用或遭遇天災(zāi)人禍，喪失還貸能力，意味著貸款城市公積金中心和銀行部門將承擔(dān)較大信貸風(fēng)險(xiǎn)損失，可以說完成貸款且貸款人順利完成還款那就是皆大歡喜，若出現(xiàn)問題，“誰來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的難題影響了多方的正常合作，有可能制約異地互貸的主動(dòng)性和積極性。

再有就是信息不透明，公積金貸款目前能享受到歷史最高水平的利率優(yōu)惠政策，這實(shí)際上形成了利益空間。在各地公積金中心信息尚不聯(lián)通的情況下，如何甄別異地貸款人的職工繳存、貸款、購(gòu)房情況，原公積金中心開具的一紙證明，會(huì)不會(huì)成為尋租工具，進(jìn)而引發(fā)不公平，目前還不得而知。

最后也是最重要的，是目前公積金管理機(jī)制落后，缺乏監(jiān)管力度。目前即使本地繳存、本地提取公積金或申請(qǐng)公積金貸款也并不容易，這是管理不透明、額度不夠、效率低下等問題共同造成的結(jié)果，而異地貸款會(huì)在現(xiàn)有問題上增加新的問題。說到底還是地方管理部門內(nèi)部利益因素所致，在別處工作的人跑到自己的地盤取公積金，會(huì)打亂原有的管理機(jī)制。