租房現(xiàn)象如今成為了一個潮流，更多的人選擇租房而不是買房，主要原因是如今的房價飛漲，遠遠高于薪資的承擔范圍，導致很多收入不是很高的人群根本還不起房貸，生活壓力過于大，而租售同權政策就是在保障租房者的合法權益不受侵犯，那廣州租售同權內(nèi)容是什么？下面就詳細介紹。

一、廣州宣布租售同權政策的內(nèi)容是什么

1、具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女。

2、其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的。 滿足以上兩個條件的小伙伴，可以由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

二、租售同權對于我們究竟有哪些好處呢?

1、緩解買房熱情大大的緩解了人們的買房熱情，現(xiàn)在有為數(shù)眾多的人買房和換房的目的是為了孩子的教育，既然不要買房就可以享受到教育了，何必拼死攢錢買學區(qū)房呢? 未來一種可探索的模式：選擇在自己相對負擔壓力不會太大的區(qū)域買房，孩子有教育需求可以臨時在學區(qū)內(nèi)租房。

2、教育資源合理化未來不再是只有買房者的子女可以享受優(yōu)質教育資源，租房者的子女同樣可以獲取優(yōu)質教育資源，可預見的是此政策也是在為教育資源合理化工作推進助力。

3、人才吸引力大大提升在一線城市，有多少懷揣夢想的北漂、上漂、廣漂、深漂因為無法給孩子一個好的教育資源而逃離北上廣深呢? 所以，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

4、居住環(huán)境大大提升本次《方案》提出下列租房房屋要求，大大提升租房者的居住環(huán)境質量： 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。哥們以后再怎么蝸居，也不用住到地下室了! 改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。租住廣州CBD的年輕人們，再也不用擔心那貴得不要不要的水電費了，空調快開開，睡個舒服的覺! 租賃住房應當以原設計的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。以后你的房間你做主，旁邊再也沒有熟悉的陌生人同屋了。

三、“租購同權”的隱憂和對房價的影響

（1）專家分析稱，租購同權必然導致“更多的人”追逐“總量基本不變”的優(yōu)質資源，其結果必然是優(yōu)質資源漲價。如果政府扭曲價格，必然產(chǎn)生腐敗。這是市場決定的，無法改變的事實。也有人開始擔憂，按照廣州的政策，以后租房者和購房者享有同等權利，學區(qū)房或將成為歷史。政府大力發(fā)展住房租賃市場，隨著更多地方政府政策和細則的出臺，將來會有多少人選擇購房?這對房價將造成怎樣的影響?對此，有專家指出，租購同權對穩(wěn)定房價有不可忽視的作用。廣州裝修網(wǎng)了解到，其中學區(qū)房的價格在短期內(nèi)或將保持堅挺，但從長遠來看，學區(qū)房的價格可能會逐漸回落。

（2）也有專家認為，租房者權益將向購房者靠攏。行業(yè)人員認為，文件首次提出“實現(xiàn)租者幸福居住”的目標，這至少意味管理政策會積極引導，將租房作為未來重要的居住方式，租房的配套權益也將向購房居住靠攏。當然，發(fā)展住房租賃市場并不意味著房價一定不會漲，“因為房價與供求關系相關，土地供應的緊張等問題，估計短期內(nèi)難以解決。房價也可能由于出租租金的穩(wěn)定而得到支撐。對于無力購房的人而言，如果能夠租房都有相關權益無疑是好事。”

房子的價格突飛猛增，導致很多工作在一線城市的年輕人來說是一種巨大的壓力，本身沒有積累的財富，買房靠個人還需要時間，因此只能選擇租房來解決暫時的居住問題，而租售同權一定程度上維護了租房者的合法權益不受侵犯。

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