租售同權(quán)的政策出臺(tái)以后，可以說(shuō)刷爆了社會(huì)各界的關(guān)注。這可以說(shuō)在一定程度上是對(duì)住房問(wèn)題的又一次大膽改革，解決了并維護(hù)了大多數(shù)人的一些權(quán)益。極大的提高了租房市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)。但是，針對(duì)租售同權(quán)的使用，其實(shí)也是有申請(qǐng)條件的。下面，小編就給大家介紹一下，租售同權(quán)申請(qǐng)條件是怎么規(guī)定的?

租售同權(quán)申請(qǐng)條件是怎么規(guī)定的?

1、租房人員子女，可就近入學(xué)

具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯 一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

2、提高租房后提取住房公積金的額度

每月提取最高限額由原來(lái)的不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至“不超過(guò)40%”。

3、稅務(wù)減免

對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。

4、租房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)

增加租賃住房用地有效供應(yīng)，租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。

5、自持租賃住房面積成為拿地“砝碼”

以“招拍掛”方式出讓商品住房用地的，土地溢價(jià)率超過(guò)一定比例后，由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)自持租賃住房面積。

6、商業(yè)用房可改造成住房出租

經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、電、氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。改建后的租賃住房，不得銷(xiāo)售。

7、成立市級(jí)房屋租賃投 資公司

成立廣州住房租賃發(fā)展投 資有限公司(暫定名)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶(hù)區(qū)改造、人才安居住房、直管公房等)的投 資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

8、中低收入者租房可優(yōu)先

在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

申請(qǐng)享受租售同權(quán)政策的話(huà)，可以先針對(duì)一些中低收入的家庭進(jìn)行。另外，租售同權(quán)在用地、稅務(wù)、住房公積金等方面都有相應(yīng)的調(diào)整。還需要引起注意的是，大家在租房的時(shí)候，一定要選擇好合適的房源，這樣的話(huà)，自己才能比較好的維護(hù)好自己的利益。

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