在我國，因為自己資金不夠而選擇租房的居民有很多。大家都只是，原本買房的居民與租房的居民在某些方面享受的權利是不同的。但是，目前出現了租售同權的說法，規(guī)定了某些方面兩者權利的一致性。那么，租售同權佛山有這種說法嗎？一起隨小編來看看吧！

佛山并沒有“租購同等待遇”的說法

佛山市住建局相關負責人表示，周五的會議只是市政府的內部會議，主要是圍繞此前已經上線的佛山租購并舉的平臺開展。該平臺目前正面向社會報名，很多符合條件的如本科畢業(yè)、有佛山戶口的高素質人才正在申請房源。

而針對傳言的“佛山即將布置住房租賃新政，傳聞已久的佛山商改住或將落地，佛山租賃政策很可能緊跟廣州步伐”，該負責人表示，會議跟廣州的“租賃16條”沒有關系，佛山并沒有“租購同等待遇”的說法。

其實不管佛山是否會更進發(fā)布，學區(qū)房的資源依然是非常緊缺的，加之前置條件非常多，這樣一來不僅會導致學區(qū)房的租金上漲，還會進一步推高學區(qū)盤的房價。因此現在正是投資入手學區(qū)房的好時機。

大家都在講租售同權，那租售同權到底意味著什么?要先弄清楚這幾個問題：

一、什么是租售同權？

有人說2017年租售同權堪比98年住房制度改革，憑什么？我覺得要先搞清楚什么是租售同權。 首先，什么叫“售”的權利？把售的權利搞清楚了，租才能搞清楚，租跟它同。售是什么？Property Right，就是它的產權，售是物業(yè)的所有權。 物業(yè)的所有權意味著什么？都有什么權利？房地產的所有權權力是“一束權利”，就是一個權利束，房地產因為這個權利束的意義誕生了價值。

1、“售”的三個重大權利 第一項是擁有產權就享有城市公共服務的權利。比如說警察、學校、醫(yī)院等服務，不能不讓人使用，這個是Property Right當然的權利，享有公共資源和公共服務的權利。 第二項是擁有物業(yè)產權，可以對這個物業(yè)進行抵押、質押、出租、改造等，這一系列活動是物業(yè)本身權利帶來的。 房地產所有權在過去30年成為了中國房地產所謂的泡沫，因為這個權利是保障的、清晰的，這個權利使得房地產成為中國投資最大的一塊。 第三項其實是第二個權利的部分，叫做物業(yè)的重新改造、重新使用和重新定義。比如說將物業(yè)大改小、商改住，只要不違法，產權所有人就可以申報，申報部門就得批，不批得有理由，這是物業(yè)的處置權。

2、“售”的權利很清晰，但“租”的權利一直不清晰 因為售的權利非常清晰，以至于過去30年，在中國就兩大權利是最明晰的，一是有限公司，二是物業(yè)產權。沒有比這個權力更清晰的描述了——《公司法》和《房地產法》。

凡是權利一旦界定清晰，就是可以大規(guī)模交換的產品。所以，過去30年中國的有限公司、上司公司、股權和物業(yè)的房地產價值升值跟這個高度相關。 但是租的權利就不清晰。租的權利到底是什么不清晰？租的權利往往跟合同相關，被合同規(guī)定。合同里，法律對租沒太多規(guī)定，也沒提供太多保障。 要轉讓一個物業(yè)，那是有明確規(guī)定的；如果是轉讓一個租賃產權的話，就不清楚了，就被原合同規(guī)定了。而原合同里甲方跟乙方的權利也不對等，也沒太清晰，以至于租賃在中國就不是一個可大規(guī)模擴張的業(yè)務。

但是事實上，租賃的量又很大，產生了巨量的細碎的合同規(guī)定，而這每個細碎的合同里都充滿著甲乙雙方的較量和博弈。租賃雖然收了管理費，但對權利這方面規(guī)定的少，沒把這當回事。 什么是收了租賃管理費？就是租賃要交稅。按理說，收了稅應該保護，但對租賃又沒說清楚，就只能遵照原合同，以至于這里面的事情就比較多。比如我檢查過了房間的洗手盆沒有問題，結果過兩天就壞了，你說修理費誰付呢？ 這件事就要根據合同的具體內容了，這就是雙方的較量。一旦出現這種事，這就不是一個大規(guī)模、可拓展、可轉讓的、可抵押的生意了。以至于中國的租賃市場雖然規(guī)模很大，但仍是一個權利、義務等都不明晰的市場。

廣東一出“租售要同權”，大家都開始討論學區(qū)房，那是權利之一，公共服務不止學區(qū)房。我們以為租也可以上好學校，其實不是，這是跟公共服務、跟學校的資源相關的。所以，雖然你在那個學區(qū)，也不一定能進去，在這點上你跟買的人是一樣的。 其實在很多地方這都不是個事了，用水電煤氣費賬單證明我住在這，就可以上這個學區(qū)。實際上并不是說學區(qū)的問題，最重要的是租賃產權的明晰化，既然售的權利有三條，那租就得跟它相同，這樣叫租售同權。

只要租售同權，就意味著租賃這件事是有保障的，是可以大規(guī)模復制和有清晰界定的。怎么簽合同，雙方怎么做都好，就算說這合同不對都可以，因為這符合租售同權基本規(guī)定。一旦這樣，租賃合同同樣也可以質押、抵押。 當然也可以轉讓，因為權利清晰就可以轉讓，這個是租售同權的本質核心。一旦這樣，原先分散的租賃市場需要被整合，一個規(guī)模性的租賃公司才會誕生

以上便是小編為大家整理的相關資料了。由此可看，雖然很多地方都開始流行，但是關于租售同權佛山目前暫時還沒有這樣的說法，至于未來會不會制定相關政策，還要看相關部門。不過，大家還是可以先多了解一下租售同權的一些法律知識的，會對以后有所幫助。

廉租房可以買賣嗎？

續(xù)租房屋怎么簽訂續(xù)租合同?

農村集體土地租賃合同如何寫？