對于在杭州工作的朋友們來說想要工作和學習方便都會去選擇租房的，但是租房享受的權(quán)利肯定沒有買房落戶享受的權(quán)利多，而租售同權(quán)出臺后，很多的朋友都想知道租售同權(quán)杭州可以享有的權(quán)利有哪些?關(guān)于這個問題小編整理了有關(guān)的內(nèi)容，一起來看看吧。

一、租售同權(quán)杭州可以享有的權(quán)利有哪些?

1、租房者與購房者，享有同等的入學權(quán)利。

2、租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。

3、租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權(quán)利。

二、租售同權(quán)有哪些影響?

(一)緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，

(二)進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

(三)對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

三、租售同權(quán)是國家政策嗎?

租售同權(quán)絕不是一個簡單的地方性政策，而是全國范圍內(nèi)國家整體政策的轉(zhuǎn)變。

上海市也出臺了“十三五”的住房規(guī)劃，其中提到“商品住房用地穩(wěn)中有升，租賃住房用地大幅增加”“新增各類住房約170萬套，其中商品房45萬套，租賃住房70萬套，保障性住房55萬套”

再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。可以初步看出，國家的房地產(chǎn)政策學習對象，已經(jīng)初步由香港轉(zhuǎn)向了新加坡。至于租售同權(quán)，學區(qū)房價格必然上漲，中心城區(qū)房價也會上漲，近郊房價將下跌。

從供給角度看，學區(qū)房無論屬性還是數(shù)量都沒有變化;從需求角度看，租購?fù)瑱?quán)的政策下，大量買不起學區(qū)房的無效需求轉(zhuǎn)化為租賃學區(qū)房的有效需求。學區(qū)房房租必然上漲，房租上漲必然帶動房價上漲。學區(qū)房價格變動的關(guān)鍵從來都是政府是否重新規(guī)劃學區(qū)。

無效需求轉(zhuǎn)化為有效需求同樣會體現(xiàn)在中心城區(qū)的租金上。以前是不買房=無法享受公共服務(wù)，于是買不起大房的買小房，買不起中心的買近郊。租購?fù)瑱?quán)鋪開后，既然租房就能享受同等公共服務(wù)，那么就不必到大興昌平松江嘉定買房了。對中心城區(qū)絕對是利好，近郊房價可能面臨下跌。

如果子女是在杭州生活，那么他們是享有同等的入學權(quán)的。但是需要注意的是，租售同權(quán)只是一項地方性的政策，還沒有全國實行，所以想要子女能夠更好的享受優(yōu)良的教育條件，最好是要先了解一下租房地的政策。

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