外國人在中國買房需要滿足哪些條件

1、購房人員需要在中國居住滿一年；

2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；

3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；

4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效；

5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；

6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。

外國人中國購房政策：

1、外國人購房采用實名制

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構(gòu)和個人的產(chǎn)權(quán)登記，對不符合條件的不予登記。

2、外國人在中國購房用人民幣付款

外國人以人民幣支付購房款，需提交人民幣的合法來源證明，或者先將外匯結(jié)成人民幣，再支付購房款。具體在辦理結(jié)匯時需提交：①商品房銷售合同或預(yù)售合同；②有效護照等身份證明；③在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；④一年期以上的有效勞動雇傭合同或?qū)W籍證明。

3、外國人在中國購房的稅收情況

外國人在中國購房的稅收情況并不存在不同的征收標準。因此外國人除了必須進行買賣合同公證外，在國內(nèi)購房的最大門檻還是購房資格問題。

附：

《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》

第二條?各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個人的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時，除應(yīng)當查驗《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應(yīng)當查驗：

1、有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明。

2、境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

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