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寧波
如何書寫購房合同
1、房屋的基本情況
合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。
2、房屋所在項目基本情況
合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權利，如車庫、停車場的所有權、使用權。
3、付款方式及期限
房款如何支付，在什么時候支付，這都需要進行具體約定，并在合同中注明。購房者應根據(jù)自身的經濟能力對付款方式進行慎重抉擇，付款時應妥善保存好相關的發(fā)票、收據(jù)。
4、面積確認及面積差異處理
面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算?？偨ㄖ娣e在約定范圍內，但公攤面積過多，導致套內建筑面積大大縮水，買受人也有權退房。
5、違約責任和違約金
合同中要標明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應處理條款，為保障自己的權益，約定逾期交房時間越短越好，最好不要超過1個月，約定出賣人逾期交房違約金越高越好。
6、房屋交接事項
房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定，并且要對交接時會產生的問題，明確約定出相應的處理方法。
7、規(guī)劃、設計變更的約定
很多購房者不重視合同中的設計變更條款，尤其是對所購房屋無關的環(huán)境變更，因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響，設計變更條款約定不當會傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應審慎對待。
8、爭議解決方式
合同中最好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，最好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的購房合同的相關知識，希望可以幫到你們。
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