房屋漏水找哪個部門解決

1、房屋漏水找哪個部門：

第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決;

第二步，找政府主管部門(建設局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映;

第三步，向人民法院提起民事訴訟。

2、房屋漏水質(zhì)保期是五年

質(zhì)保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起

質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商

質(zhì)保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金

如沒有交大修維修基金自己修

房屋漏水原因主要有三種：

一是房屋本身存在質(zhì)量問題;

二是業(yè)主使用或裝修不當;

三是正常使用、老化造成漏水。

3、依據(jù)漏水原因不同，相關的責任也有不同

根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。

如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

在保修期滿后，房屋內(nèi)設施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修，由業(yè)主自行承擔費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。

鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業(yè)機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題;在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現(xiàn)問題時的處理方案。

綜上所述，以上就是說房屋漏水找哪個部門的相關資料，其實大家從上文當中可以看出，房屋漏水是一種房屋時間太久的不可避免的現(xiàn)象，那么這個時候我們要找人盡快解決的話最好就是尋找最快最有效的方法，小編在文中已經(jīng)為大家列舉出來了，如果大家還有什么疑問的話，可以在線咨詢我們律師。

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