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哪些情況下才可以申請(qǐng)退房
一、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%;
如果你買了套內(nèi)面積80平米的房，80*3%=2.4，意味著實(shí)測(cè)面積只有77平就可退房啦。
二、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;
簽合同說的什么時(shí)候交房，就得什么時(shí)候交，不然要合同干嘛，開發(fā)商再扯什么不可抗力，直接告他們。
三、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
還是同樣的理，既然合同都簽好了，開發(fā)商只要變更，就是違約，退退退。
四、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋;
開發(fā)商資金壓力大到違規(guī)操作，沒有預(yù)售證就開始賣是不對(duì)地，購(gòu)房者們簽合同前一定要查看開發(fā)商有沒有預(yù)售證。
五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;
之前報(bào)道有樓盤爆出天花板掉落，想想如果是自己家還住著人的話多嚇人，所以收房前最好找個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師，發(fā)現(xiàn)房屋有重大問題，退!
六、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;開發(fā)商一直拖拖拖，你就退退退;
七、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;
這種情況退房蠻困難的，所以上面的李先生要做好心理準(zhǔn)備
八、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
所以建議大家在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要問清楚什么情況可以退房，并把退房條件寫進(jìn)補(bǔ)充合同
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