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寧波
買房過程中哪些票據(jù)是維權(quán)證據(jù)
1、購房發(fā)票是購房者買房的重要憑證，但是許多人都會忽略對它的重視。購房發(fā)票一旦丟失，是沒辦法進行補辦的，只能前往房屋登記大廳查看檔案或者聯(lián)系開發(fā)商來處理相關(guān)的事宜。
購房發(fā)票之所以重要，主要是因為：一是提取公積金的時候需要用到購房發(fā)票;二是，當購房者辦理商業(yè)貸款時，需要提交購房發(fā)票作為資料;三是如果將來房屋在轉(zhuǎn)手時也需要購房發(fā)票作為憑證，雖然沒有它，也可以通過其他途徑證明，但是需要浪費大量時間、精力和金錢。
2、契稅票，也即是契稅完稅證明，特別是在二手房交易中，契稅票更加重要。主要可以從以下幾點體現(xiàn)：比如在繳納個稅或者增值稅時，需要用原先房主契稅票據(jù)來核實房屋的原值;還有有時候需要根據(jù)契稅票的填發(fā)時間來判斷房屋的大致年限;對于新房主來說，需要通過契稅票來辦理過戶。
當然相對購房發(fā)票來說，契稅票如果丟失了，需要購房者本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件前往不動產(chǎn)登記中心查詢契稅繳稅檔案，把契稅票復(fù)印并加蓋公章即可。
3、至于物業(yè)費、供暖費這些發(fā)票，如果開發(fā)商侵害了購房者的權(quán)益，是后期作為維權(quán)的憑證。而且保留這些發(fā)票可以讓房屋在出售時，相關(guān)手續(xù)辦理的更加順利。
4、購房合同，是房屋交易的重要憑證，其重要性更是不言而喻。但是如果一不小心丟失，也不用太緊張。
如果購買的是現(xiàn)房，根據(jù)當前的法律法規(guī)，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，只需補辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到房地管部門查詢。
買房過程中，只要交出錢的一般都會留下票據(jù)，這些東西都有可能成為保障購房者權(quán)益的重要憑證，小心收好，肯定不會有錯。
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