一、錯(cuò)誤選擇中介公司

目前，房屋中介公司魚(yú)龍混雜，買賣雙方如果不用心篩選就著急委托，結(jié)果往往是房屋被賣掉了，卻拿不到房款，造成錢房?jī)煽盏木置妗?/p>

二、輕易將相關(guān)憑證交給他人

話說(shuō)“防人之心不可無(wú)”，可是有些買家就是太輕易相信他人，有時(shí)為了圖方便，將身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證交給中介公司代為辦理，這就讓房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大大增加。

三、輕信他人所謂的“低價(jià)房”

房?jī)r(jià)攀升后，買房者就往往指望能夠買到低價(jià)房，這時(shí)一些不法之徒便利用這種心理，虛構(gòu)房源，施行騙術(shù)，讓買房者防不勝防。

四、房屋產(chǎn)權(quán)審查不到位

二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣。當(dāng)事人如果在房屋買賣之前，沒(méi)有弄清楚房子的底細(xì)，極易引發(fā)糾紛。

五、不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況

有些購(gòu)房者買房心切，或是為了炒房，不到現(xiàn)場(chǎng)查看就簽約，待要入住或轉(zhuǎn)手時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，房屋要么另有主人，要么就存在瑕疵，不得不對(duì)簿公堂。

六、不履行必要的購(gòu)房手續(xù)

房屋買賣必須簽訂書(shū)面合同，但有些購(gòu)房者對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)特殊程序，必須提交必要證明，并向有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)辦理登記手續(xù)等不甚了解，而隨著房?jī)r(jià)變動(dòng)，問(wèn)題就接踵而來(lái)。

七、輕易答應(yīng)霸王條款

中介公司為追求最大化利益，在中介合同中精心設(shè)計(jì)“旱澇保收”條款，致使買賣雙方不知不覺(jué)落入圈套。買賣雙方一旦委托中介，就難以全身而退，想不付錢很難。

八、不事先約定好特別事項(xiàng)

二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過(guò)戶外，還有一些后續(xù)問(wèn)題，如戶口遷移、維修基金過(guò)戶等。如果在合同中沒(méi)對(duì)這些特別事項(xiàng)作出約定，入住后就可能發(fā)生不必要的糾紛。