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寧波
辦理央產(chǎn)房上市需要哪些手續(xù)
(1)若產(chǎn)權(quán)人能到場需準備的材料有：
①業(yè)主本人身份證原件
②配偶身份證(這個可以是復(fù)印件)
③房產(chǎn)證原件
④原始購房協(xié)議(合同)原件
⑤物業(yè)供暖結(jié)清證明原件。(以上材料除物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。)
(2)若產(chǎn)權(quán)人不能到場需準備：
①公證委托書原件，委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)
②受托人身份證原件
③產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件;
③產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復(fù)印件;
④房屋所有權(quán)證原件;
⑤購房合同原件;
⑥物業(yè)供暖結(jié)清證明原件(以上材料除物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。)
如果原購房合同丟失，可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購房合同,復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章;如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購房合同，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開具無購房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。
二、辦理地方
中央和機關(guān)主辦交易辦公室(藍島西區(qū))，央產(chǎn)房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產(chǎn)大廳做備案才能上市交易。
三、辦理時效：資料齊全，央產(chǎn)房上市手續(xù)一般當(dāng)天辦結(jié)。
附：央產(chǎn)房住房面積是否超標的標準
在京中央國家機關(guān)職工住房面積標準：公務(wù)員：科級以下60平方米;正副科級70平方米;副處級80平方米;正處級90平方米;副司(局)級別105平方米;正司(局)級120平方米。
對于央產(chǎn)房住房面積超標的，如果要上市交易，需做按照超標處理準則：職工購買現(xiàn)住房超標的，能分割退回要分割退回;不能分割退回的，可上浮一個職級(正司局級上浮20平方米)。在浮動范圍內(nèi)按超標面積×1560元/平米計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000/平米元計算交給原單位。
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