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石家莊按揭買(mǎi)房有哪些程序
按揭買(mǎi)房流程：
借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類(lèi)的貸款須提供有關(guān)資料。
⑴借款人及保證人的基本情況;
⑵財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;
⑶原有的不合理占用貸款的糾正情況;
⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的相關(guān)證明;
⑸項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告;
⑹銀行認(rèn)為還需要提供的其他有關(guān)資料。
2、銀行對(duì)借款人信用等級(jí)評(píng)估
首先銀行會(huì)對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。
3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款調(diào)查
銀行會(huì)對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。
4、銀行貸款審批
銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批流程。
5、簽訂借款合同
銀行和借款人簽訂借款合同。
6、銀行貸款發(fā)放
銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
7、貸后檢查
銀行會(huì)對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。
8、貸款歸還
貸款到期時(shí)，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請(qǐng)但是否展期由銀行決定。
律霸小編提醒：貸款流程中明確規(guī)定住房貸款必須辦理?yè)?dān)?；虮ｋU(xiǎn)等手續(xù)，這同時(shí)也是央行對(duì)貸款管理中明確所做的規(guī)定。如果提前還清了所有貸款也就意味著貸款人多支付了保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)，而這部分費(fèi)用是可以退還的，但出于成本等方面的考慮保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司不會(huì)全額退還，而是要打一定折扣的。
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