農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，所有權(quán)歸屬于集體所有，不得將其轉(zhuǎn)讓、租賃給集體經(jīng)濟組織之外的人，但是可以根據(jù)自己的意愿，將房屋轉(zhuǎn)讓給組織內(nèi)的其他主體，此時他人為了避免支付金額，會提出交換土地的想法，在簽署農(nóng)村土地土地互換合同后，會發(fā)生法律效力。

農(nóng)村土地互換協(xié)議

_________，以下簡稱甲方

_________，以下簡稱乙方

按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：

一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償

三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以國家自留地年限政策為基準)。

四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。

六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。

七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。

甲方(簽字)：

年月日

乙方(簽字)：

年月日

相關(guān)知識：

宅基地互換協(xié)議書

甲方： xxx

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

xxxx(甲方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

乙方： xxx

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

xxxx(乙方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xx

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

甲方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

乙方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人;

2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

3、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人。

4、房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。

五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。

六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約賠償金xxx萬元。

七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：簽名

年月日

甲妻：簽名

年月日

乙方：簽名

年月日

乙妻：簽名

年月日

與其他類型的合同一樣，需要雙方當事人在平等的條件下簽署，否則，若存在欺詐、隱瞞，或者是脅迫現(xiàn)象等，該合同時可以申請撤銷的。若是由于不平等合同的侵害，導致民事主體的權(quán)益收到了親好，那么是可以申請法律訴訟的。

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