土地征收在我國(guó)是一件常事，但是土地征收的話，并不是無(wú)償進(jìn)行的，也就是說(shuō)這土地征收，并不是公民的義務(wù)，但是公民應(yīng)當(dāng)予以配合。然后，政府會(huì)給被征收者予以補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式包括貨幣和產(chǎn)權(quán)置換。那么貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別包括什么?下面為大家介紹。

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門(mén)支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題，是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過(guò)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買(mǎi)或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無(wú)其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價(jià)格相對(duì)適中，導(dǎo)致被征收人更樂(lè)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

這兩者是有共同點(diǎn)的，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，他都是房屋征收過(guò)程當(dāng)中，國(guó)家對(duì)于被征收的人的一種補(bǔ)償方式。其次就是貨幣補(bǔ)償，他是直接利用貨幣形式來(lái)補(bǔ)償?shù)?，比較簡(jiǎn)易。而產(chǎn)權(quán)條換，它是政府用自己所得到的房屋所有權(quán)來(lái)補(bǔ)償給農(nóng)民的。

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