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寧波
情侶合伙買房需要注意哪些事項(xiàng)
戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買(即登記在兩人名下，如果尚未取得產(chǎn)權(quán)證，則看購房合同上是否是兩人名字)，則按照共有財產(chǎn)進(jìn)行分割。
情侶婚前共同購房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權(quán)。此外，個人一定要保存出資證據(jù)或兩人簽訂一份協(xié)議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以避免將來可能出現(xiàn)的紛爭。
那么打算結(jié)婚置業(yè)需要注意點(diǎn)啥呢，有四種房子不建議買：
第一種、城市的立交橋旁邊的房子。買房位置很重要，如果不是對交通有著特別的需要，千萬不要在立交橋旁邊那邊買房子。在立交橋旁邊買房子，交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也接踵而至，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。
第二種、地面成交價極高的地塊周邊的房子。溢價率超高的地塊的出現(xiàn)，無疑會拉高周邊的房子的價格。意味著相鄰樓盤的價格也會被透支了!那么它未來價格上漲的空間也就很小了。
第三種、土地前身不好的樓盤。由于受傳統(tǒng)文化的影響，現(xiàn)在人買房比較忌諱墳場和死人坑。所以買房時一定要了解清楚樓盤之前是什么。還有就是在化工廠和加油站，化工廠等污染極大的，對居住者的身心肯定是不利的。所以買之前一定要三思了!
第四種、高壓電塔、電視塔和加油站的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以。300米以外的房子一般來說要好一些。
對于情侶婚前買房一事建議
如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰主張-誰舉證，沒有約定的按實(shí)際出資份額分割。因此，購房時，不要忘記對各自的出資額做個約定公證。
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簡介:
馮律師，2008年通過國家司法考試，2010年執(zhí)業(yè)。目前就職于廣西廣為律師事務(wù)所。馮律師為人和藹、熱情，容易溝通，擅長合同、婚姻家庭、交通事故、勞動爭議等訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)，執(zhí)業(yè)以來辦理了多起案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，秉承“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，以扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作鳳，周到的服務(wù)意識，為當(dāng)事人提供了出色的法律服務(wù)，較大限度地維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。聯(lián)系電話：13321668773。
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