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寧波
婚前和婚后買房的區(qū)別是什么
根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分給對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
婚前買房，意味著房子寫了誰的名字，就屬于誰。舉例來說，結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此，假如離婚，房子依然歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)公證。
如果房子還是男方全部出錢，但是結婚后購買，在辦理房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，夫妻雙方都在場簽字確認，那么應是夫妻雙方共同財產(chǎn)。即在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
婚姻法第22條指出：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈予，但父母明確表示贈予雙方的情況除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈予，但父母明確表示贈予一方的情況除外。
尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
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