佛山在廣州各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中脫穎而出，對(duì)帶動(dòng)我國(guó)珠江地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常積極的作用。人們針對(duì)廣州的租售同權(quán)自然而然就會(huì)聯(lián)想到佛山。因?yàn)樵诜鹕接泻芏嗳后w都是租賃的公寓，公寓的租金就不需要小編多說(shuō)了，在佛山租公寓的群體肯定都非常的關(guān)注，佛山公寓租售同權(quán)是否有規(guī)定?

一、佛山公寓租售同權(quán)是否有規(guī)定?

佛山市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，周五的會(huì)議只是市政府的內(nèi)部會(huì)議，主要是圍繞此前已經(jīng)上線(xiàn)的佛山租購(gòu)并舉的平臺(tái)開(kāi)展。該平臺(tái)目前正面向社會(huì)報(bào)名，很多符合條件的如本科畢業(yè)、有佛山戶(hù)口的高素質(zhì)人才正在申請(qǐng)房源。

而針對(duì)傳言的“佛山即將布置住房租賃新政，傳聞已久的佛山商改住或?qū)⒙涞兀鹕阶赓U政策很可能緊跟廣州步伐”，該負(fù)責(zé)人表示，會(huì)議跟廣州的“租賃16條”沒(méi)有關(guān)系，佛山并沒(méi)有“租購(gòu)?fù)却觥钡恼f(shuō)法。

二、租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買(mǎi)房熱情

曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買(mǎi)房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買(mǎi)房就可以享受到教育了，自然也就緩解了緩解了人們的買(mǎi)房熱情。

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位

租房的價(jià)值不差于買(mǎi)房，那么在存量房為主體的一線(xiàn)城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

4、租賃行業(yè)及其從業(yè)人員

從去年，中央就發(fā)文鼓勵(lì)各個(gè)城市因地制宜發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全國(guó)各地響應(yīng)不一。北京、上海、廣州均有較大力度呼應(yīng)，比如上海前不久就公布「住房發(fā)展十三五規(guī)劃」，宣布未來(lái) 5 年將供應(yīng) 170 萬(wàn)套住房，同比大漲 60% 。新增住房里租賃住房 70 萬(wàn)套，占絕對(duì)大頭，保障性住房 55 萬(wàn)套;商品住宅只有 45 萬(wàn)套，且以中小戶(hù)型為主。由此可以看出，一線(xiàn)城市未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，未來(lái)將產(chǎn)生巨量租賃房源，對(duì)傳統(tǒng)商品房形成沖擊。

據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)，未來(lái) 5-10 年，中國(guó)租賃市場(chǎng)將進(jìn)入快速發(fā)展階段， 2020 年的市場(chǎng)體量約為 1.6 萬(wàn)億元， 2025 年將達(dá)到 2.9 萬(wàn)億元， 2030 年有望超過(guò) 4 萬(wàn)億元。

長(zhǎng)期來(lái)看，租售同權(quán)如果能得到有效實(shí)施，對(duì)于租賃市場(chǎng)的發(fā)展具有非常強(qiáng)的支撐作用，對(duì)于提升和穩(wěn)定租金回報(bào)率意義重大。但是，該政策要重點(diǎn)落實(shí)的對(duì)象應(yīng)是新市民，即流動(dòng)人口和大學(xué)生，對(duì)城市中其他群體的住房問(wèn)題影響不大。

佛山政府從來(lái)就沒(méi)有出臺(tái)過(guò)租售同權(quán)的規(guī)定，就算佛山屬于廣州管轄，但政府在很多方面也不能夠強(qiáng)制干預(yù)佛山本地的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r。所以，佛山公寓租售同權(quán)還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。租售同權(quán)因?yàn)椴皇菑?qiáng)制性的統(tǒng)一要求的，租售同權(quán)所帶來(lái)的后續(xù)效果，還需要一個(gè)長(zhǎng)期的市場(chǎng)反應(yīng)才能夠體現(xiàn)出來(lái)的。

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