一、同一房源多種價(jià)格

中介在將一套房源拿到手之后，他們往往會把同一套房源標(biāo)上不同的價(jià)格出售，比如本該是一套400萬的房子，他們會將它標(biāo)成390萬、410萬或者是385萬等價(jià)格出售。此外，他們還可能將房子的具體信息也編造成不同的版本，比如把本不是南北朝向的說成是南北朝向等。

二、擬定“霸王條款”

買賣雙方在簽訂居間合同時(shí)，往往會看見“若甲、乙雙方中任一方未按簽訂的定金協(xié)議約定的期限履行義務(wù)，則違約方需以房價(jià)的2%賠償中介方”等類似的條款，實(shí)際上這是“霸王條款”的一種，因?yàn)榭赡艹霈F(xiàn)買賣雙方?jīng)]有履行義務(wù)并不是出于自身原因的情況。

三、“無中生有”多要費(fèi)用

中介在交易的過程中可能會以各種各樣的理由向買方或者是賣方索要費(fèi)用，而這些費(fèi)用都會是之前并沒有約定好的，同時(shí)也在合同中沒有注明過的。但若是你不給，中介可能就會以不幫助其買房或者賣房相要挾，致使買方或者賣方不得不支付。

四、欺上瞞下吃差價(jià)

一些中介若看到報(bào)價(jià)極低的房產(chǎn)，便會找機(jī)會自己先收購下來，然后作為賣方再轉(zhuǎn)手以高價(jià)賣出，以獲取中間差價(jià)。這樣的做法擾亂了市場秩序，也會給賣家造成了一定程度的損失，甚至可能會讓賣家惹上糾紛。

五、挪用客戶資金

一些賣家將房源委托給中介之后，同時(shí)也可能委托中介代收房款，這時(shí)買家的房款就會劃入中介公司賬戶，但是由于銀行對中介公司的資金使用不能起到監(jiān)督的作用，所以，一些中介就可能出現(xiàn)私自挪用資金的行為。一旦中介挪用資金，賣家仍要向買家承擔(dān)違約責(zé)任，白白蒙受損失。

六、強(qiáng)迫使用“獨(dú)家代理”

賣家在委托房源的時(shí)候，中介可能會以“獨(dú)家代理”的優(yōu)惠更多，或者“獨(dú)家代理”可以更快將房子出售出去為理由迫使賣家使用該服務(wù)。但實(shí)際上，在辦理了該服務(wù)之后，中介可能會擅自使用委托人的權(quán)利，并且未按照承諾將房子快速出售出去，若雙方產(chǎn)生訴訟，受損害的還是賣家。

現(xiàn)在，你們是否了解了中介的花招了呢?如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。