大家在沒有買房子之前,會需要去選擇租房子來住,或者是有的時候可能會因為居住的地方離工作的地點過遠,導致在工作的過程中很不方便,因此可能會選擇租房,有的人可能會選擇公租房,那么,在公租房的房租到期之后,公租房押金如何退還呢?
租賃合同到期后,出租方檢查房屋設備無損壞的情況下,需要當場退還承租方租房押金。
一、租房退租注意事項:
1.提早通知出租方如果打算另遷新居,結束和現(xiàn)在房東的租賃關系,至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里,可以重新找到租賃者,并在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。
2.清理一下房間所謂清理房間,把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了,但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則:走后清掃,為自己的行為負責,這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間,但是可以給房東留下一個良好的印象,給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。
3.房東進行退房前檢查在離開之前,房東一般會和租房者約定時間,來進行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間設備,那么,將面對的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金,那么還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4.在退房或通知房主之后,承租方可以要求一些附加的時間來打掃并整理一些物件,這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異,可以跟房東商量。但原則是:應該盡快收拾搬出,以便下一位客人搬來。
5、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
6、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
7、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
8、期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。
9、在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
10、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
11、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
12、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
13、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
14、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
15、租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。
16、在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
17、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
18、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
公租房押金如何退還,在租房合同到期之后,與房東協(xié)商之后即可退還,大家在租房子的時候,一定要記得和房東簽訂好合同,在合同中關于租金,租房期限的內容都要規(guī)定清楚,如果在合同中沒有明確押金作為抵押的話,在合同到期之后是需要返還的。
租房押金單丟了,押金還能退嗎
公租房押金一般是給多少?
租房押金收據(jù)要怎么寫?
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