當(dāng)事人比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑挘谶M(jìn)行房屋租賃的時(shí)候往往會(huì)要求簽訂書面的租房合同，這樣其實(shí)對(duì)雙方利益也是一種保障。而在租房合同中就會(huì)對(duì)租房的期限、租金、押金等等作出相應(yīng)的約定，其中的押金通常在退房的時(shí)候都是要退還的，那如果租房合同丟了能退押金嗎?請(qǐng)通過下文進(jìn)行了解。

一、租房合同丟了能退押金嗎

1、如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明)，沒有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。

2、如果支付押金的證據(jù)都沒有，如果房東爽快，那就會(huì)退;如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了

二、租房合同怎樣解除

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，可以通過單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。

(一)單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。

(二)協(xié)議解除，根據(jù)《合同法》第93條第1款之規(guī)定，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國(guó)法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認(rèn)為協(xié)議解除與合同解除全異其性質(zhì)，而是認(rèn)為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點(diǎn)，如解除的條件為雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，并不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，解除行為是當(dāng)事人的合意行為等。

三、哪些情況出租人能單方解除合同?

出租人單方面可以解除合同的情況有哪些呢?根據(jù)我國(guó)法律及相關(guān)司法解釋規(guī)定，以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃合同：

(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的;

(二)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(三)承租人未經(jīng)出租人同意將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(四)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。

因?yàn)橐话阕夥亢贤辽俣际且皇絻煞荩p方各自保存一份。在需要辦理登記備案的時(shí)候，甚至還會(huì)交給房管局一份。其中一方當(dāng)事人不小心弄丟了租房合同的，另一方的租房合同還在，只要不存在扣押金的情況，那么在退房的時(shí)候仍舊是要退還押金的。

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