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寧波
購買學(xué)區(qū)房要特別注意哪些問題
買“學(xué)區(qū)房”要特別注意的事項
1、離學(xué)校近的未必是教育地產(chǎn)
考察清楚是否“3年內(nèi)只能1人入學(xué)”因為各行政區(qū)學(xué)區(qū)房的劃分每年都會有小的變動，如果不確定學(xué)區(qū)在一段時期內(nèi)是否會有變化，那么還需要謹慎出手。
2、買房前一定要進行細致考察
你要買的這個學(xué)區(qū)房子在3年內(nèi)是否已經(jīng)安排了一個學(xué)生進入熱點學(xué)校了，需在購房時跟房主溝通學(xué)籍情況，避免買錯房。
3、確定學(xué)區(qū)的范圍
購買學(xué)區(qū)房時，應(yīng)了解要買的房屋是否屬施教區(qū)范圍，很多離想要去的學(xué)校很近的小區(qū)其實并不在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，甚至同一小區(qū)有些樓屬于你想要去的學(xué)校，另一些就不是了。因此首先要確定學(xué)區(qū)的范圍，其次才是盡可能選擇距學(xué)校較近的房屋，這樣風(fēng)險會大大減少。
4、一定要求原房主遷出戶籍
如果購買二手房的話，前任房主的戶籍一定要遷出，建議購房者在交接前確認好這類信息，以免影響落戶。因為原房主戶籍不遷出，就無法給孩子落戶口，可能會耽誤孩子入學(xué)。
5、賣房者一定要將學(xué)籍轉(zhuǎn)出
為孩子購買學(xué)區(qū)房，需要注意的是一個學(xué)校里不能同時有兩個學(xué)籍，即使原房主戶口遷出了，學(xué)籍沒轉(zhuǎn)出，您的孩子還是無法順利入學(xué)的。所以一定要求原房主將孩子的戶籍遷出。
好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，共同進步吧，買學(xué)區(qū)房的這些坑可別因為不小心而掉里面。如果您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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