雖然上海的地區(qū)面積不大卻因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)讓很多外來(lái)人想要在此賺錢(qián)卻也面臨孩子上學(xué)的問(wèn)題，因?yàn)橥鈦?lái)家庭沒(méi)有在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房卻讓孩子因此不能再當(dāng)?shù)刂苯咏邮芙逃?，所以上海政府就?shí)行了租售同權(quán)，那么，上海房屋租售同權(quán)的內(nèi)容是什么？其實(shí)上海實(shí)行的租售同權(quán)就是為了讓那些在房屋上受到影響的家庭能夠在讓孩子公平上學(xué)。下面來(lái)看看具體的政策內(nèi)容。

一、上海房屋租售同權(quán)的內(nèi)容是什么？

上海租賃住房新政發(fā)布。其中，上海市常住居民租房居住的，可以通過(guò)辦理居住證、申請(qǐng)居住積分制度、辦理人戶(hù)分離登記，享有基本公共服務(wù)。同時(shí)，上海市將通過(guò)依法保護(hù)承租人穩(wěn)定居住權(quán)、落實(shí)稅收優(yōu)惠、提高住房公積金使用效率。上海市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定，通過(guò)與居住證和積分制度、以及人戶(hù)分離登記制度的銜接，享有子女義務(wù)教育、公共衛(wèi)生、社會(huì)保險(xiǎn)、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務(wù)。

政策面臨的問(wèn)題

學(xué)位稀缺的情況下，學(xué)校如何平衡租房和住房對(duì)學(xué)位的需求而合理分配

學(xué)位是六年制，一旦確認(rèn)，名額6年內(nèi)不會(huì)變動(dòng)，為了學(xué)位租房合同是否要6年之久。

房子捆綁的相關(guān)利益不僅僅是學(xué)位，還包括社保、醫(yī)保、就業(yè)、婚姻等多種問(wèn)題，居民所享受的公共配套服務(wù)依然與買(mǎi)房的地段的優(yōu)越性休戚相關(guān)，而非租房。

中國(guó)人的“有房才有家”的情節(jié)也可能影響“租房”走向普遍化

租售同權(quán)，是政府解決高房?jī)r(jià)邁出了重要的一步，代表政府認(rèn)可高房?jī)r(jià)，允許房屋二端化運(yùn)營(yíng)，有錢(qián)的可以買(mǎi)房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的可以租房。 那么隨著新房越來(lái)越少，可租賃房源增多，可以預(yù)期廣州房?jī)r(jià)在未來(lái)將繼續(xù)持續(xù)上漲。

同時(shí)，租售同權(quán)只是未來(lái)的發(fā)展方向，現(xiàn)在只是邁出了第一步，并不是真正的租售同權(quán)。如何解決教育資源的公平分配、如何引導(dǎo)買(mǎi)房市場(chǎng)向投資回報(bào)率不到3%租售市場(chǎng)轉(zhuǎn)變都有待考量，但不管怎樣，廣州房產(chǎn)的一小步，是中國(guó)房產(chǎn)的一大步。

綜上所述，上海實(shí)行的租售同權(quán)就是給這些外來(lái)的家庭提供了平等地讓孩子享受到與當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房家庭的孩子一樣到同樣的學(xué)校接受公平的教育資源，此外還對(duì)那些外來(lái)人在本地辦理與房屋相關(guān)的義務(wù)有關(guān)聯(lián)。

租售同權(quán)稅收都有哪些？

如今租售同權(quán)包括公寓嗎？

租售同權(quán)公租房是否在范圍之內(nèi)