房屋買賣糾紛也就是以房屋為買賣標(biāo)的的糾紛，屬于民事糾紛的一種，包括有商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛等等。如果要起訴解決糾紛，那么房屋買賣糾紛應(yīng)去哪兒起訴呢?在訴訟中，就需要當(dāng)事人提供一定的證據(jù)，否則最終的結(jié)果可能會(huì)對(duì)其不利。那房屋買賣合同糾紛訴訟要什么證據(jù)?下文中，小編為你做詳細(xì)解答。

一、房屋買賣糾紛應(yīng)去哪兒起訴

在《中華人民共和國民事訴訟法》中明確規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，即不允許其他同級(jí)人民法院管轄?！睹袷略V訟法》又規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。法律之所以規(guī)定房地產(chǎn)案件要由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄，主要是因?yàn)椋?/p>

1、房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無法移動(dòng)，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。

2、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當(dāng)事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。

3、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對(duì)案件的審理。這樣既便于人民法院及時(shí)收集、核實(shí)各種證據(jù)和查明案件事實(shí)，同時(shí)也便于人民法院對(duì)生效裁判的執(zhí)行。

此外，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人還可以通過行政訴訟的方式請(qǐng)求人民法院保護(hù)其房地產(chǎn)方面的合法權(quán)益。在當(dāng)事人對(duì)人民政府及其主管部門關(guān)于房地產(chǎn)處理決定不服時(shí)，可以向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人因房地產(chǎn)權(quán)益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，同樣由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

二、房屋買賣合同糾紛訴訟要什么證據(jù)

當(dāng)事人在提起房屋買賣糾紛訴訟時(shí)，需要提供下列證據(jù)資料：

1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。

2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證據(jù)。

3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。

4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。

6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。

在房屋買賣的過程中，如果買家與賣家之間就購房問題發(fā)生了房屋買賣糾紛，作為稍處于弱勢(shì)地位的買家也就是購房者，要重視對(duì)房屋買賣糾紛證據(jù)的收集，來依法證明自己的訴訟事實(shí)和理由，爭(zhēng)取讓法院能夠支持自己的訴訟請(qǐng)求，贏得官司。至于房屋買賣合同糾紛訴訟要什么證據(jù)，上文已經(jīng)做出了解答，希望可以為你提供一些幫助。

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