篇一:最新版租房合同(簡單且說明法律責(zé)任重點(diǎn))--全國適用

　　租房合同

　　甲方(出租方):?乙方(承租方):?身份證號碼:身份證號碼:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:?第2聯(lián)系人:第2聯(lián)系人:?根據(jù)《合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同,具體如下:

　　一、甲方將其位于**市**區(qū)**街道***路**號**棟****單元的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限為2018年11月1日至2018年10月31日,計12個月。

　　二、租金。?經(jīng)雙方協(xié)定,該房屋月租金為人民幣3300元(大寫:叁仟叁佰元整)包該房屋的物業(yè)管理費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)(垃圾處理費(fèi)),按月結(jié)算。每月25日前,乙方須向甲方全額預(yù)支付下個月的租金,可通過支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方,甲方在收到房租后手寫書面收據(jù)并拍照發(fā)送或?qū)⒓堎|(zhì)交給乙方。首月租金于本合同簽訂時支付(乙方之前已交的定金可用于抵扣首月租金)。

　　三、保證金。交房入住前甲、乙雙方共同核對房屋內(nèi)已配臵的電器、家私等物品情況,詳見附件物品清單,核對無誤后簽名確認(rèn)。同時,乙方預(yù)交6000元(大寫:陸仟元整)作為房屋內(nèi)已配臵物品的保證金,甲方手寫書面收據(jù)并拍照發(fā)送或?qū)⒓堎|(zhì)交給乙方。合同終止時,甲方驗(yàn)收無誤后,將保證金全額退還乙方,不計利息。如合同終止甲方驗(yàn)收時,有物品損壞,乙方須按物品原價進(jìn)行賠償,可于保證金里抵扣。

　　四、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。入住前的費(fèi)用由甲方交清。

　　五、違約及期滿責(zé)任。本合同生效期間,任何一方要求終止合同,須提前二個月通知對方,并償付1個月的租金即3300元(大寫:叁仟叁佰元整)作為違約金給予對方。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿,甲方有權(quán)

　　收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月前(2018年10月1日前)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新擬定和簽訂租賃合同。

　　六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,同時乙方須向甲方支付合同總租金30%做為違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

　　4、拖欠房租累計一個月以上的。

　　七、其他需說明的事項(xiàng):

　　1、在承租期間,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。因租用該房屋所發(fā)生的除大修費(fèi)(需雙方協(xié)商共同承擔(dān))以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動的,由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在租賃期間,甲方不得擅自進(jìn)入該房屋,如需進(jìn)屋,需提前征得乙方同意。遇突發(fā)事件需進(jìn)屋,需提前知會乙方并有第三方在場陪同。乙方未續(xù)租時,租賃期滿一個月內(nèi),乙方有義務(wù)為甲方做下一輪出租有客人需看房時開門。

　　八、如本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求司法解決。

　　九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

　　十、附件:?附件1、交房時屋內(nèi)已配臵的電器、家私等物品清單;

　　附件2、雙方身份證復(fù)印件。

　　甲方簽名:?乙方簽名:?年?月?日年?月?日?收款賬號:支付寶賬號*****@163.com;

　　戶名***,工商銀行卡號622208************

　　附件1:交房時屋內(nèi)已配臵的電器、家私等物品清單

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