人們售樓部看房，有購買意向后，可以和開發(fā)商簽署一份商品房買賣合同，在支付完首付款或者定金后，開發(fā)商在未開票之前要給一份收據(jù)。購房者應(yīng)該妥善保管好收據(jù)等材料。那么，購房者的首付收據(jù)丟了怎么辦?這個可以要求開發(fā)商補(bǔ)辦一張，下面我們通過本文了解下相關(guān)知識。

一、購房者的首付收據(jù)丟了怎么辦?

買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄(流水帳)，讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。

1、如果購房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。

2、如果是購房發(fā)票丟失的話，需要登報聲明作廢，注明發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。

二、購房簽合同的注意事項(xiàng)有哪些?

1、看清合同主體

很多情況，樓盤的開發(fā)商和投資商都不是同一個公司，買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。

那么我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責(zé)任。

2、看清定金的約束力

在我們與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書后，就需要繳納定金保留這個房子。但如果由于個人信用記錄不良、銀行貸款政策、個人流水不夠等各種原因，導(dǎo)致未能在一定時間內(nèi)辦理好貸款，開發(fā)商會認(rèn)定購房者違約;而開發(fā)商非客觀因素拖延交房也是違約，至于雙方違約情況定金如何處理，一定要看清。

3、看清補(bǔ)充協(xié)議

開發(fā)商出具的補(bǔ)充合同，主要目的在于，表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是開發(fā)商為了保護(hù)自己，在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。

綜上所述，購房者買房的時候會支付定金、首付款，開發(fā)商沒有提供發(fā)票的，也要給一份收據(jù)。如果將購房的收據(jù)不慎弄丟也不要緊，購房者到售樓部要求對方再提供一份即可，或者是購房發(fā)票丟失，要求重開的話比較麻煩，還得到當(dāng)?shù)貓笊绲菆笞鲞z失聲明，一般情況下，開發(fā)商都會補(bǔ)開。

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