一、各地法院房產(chǎn)解封需要幾天?

法院對(duì)房產(chǎn)的解封大概是需要七天左右的時(shí)間才能完成的，但是房產(chǎn)的解封是需要當(dāng)事人自己向法院提出申請(qǐng)的，并且是建立在所欠債務(wù)已經(jīng)全部都償還完畢了的情況下。因?yàn)榉ㄔ嚎隙ú粫?huì)無(wú)緣無(wú)故的查封房產(chǎn)，如果當(dāng)事人沒(méi)有履行義務(wù)，房產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)解封，除非超出查封期限。，一般法院解封房產(chǎn)有三種途徑：

由提出保全的申請(qǐng)人向法院提出解除申請(qǐng)，法院解封。

本人提出申請(qǐng)并經(jīng)原保全申請(qǐng)人同意，法院為你解封。

案件審結(jié)，法院裁定解封。

法院收到申請(qǐng)后一般在7個(gè)工作日內(nèi)可以完成，但這是要法院安排時(shí)間，只能與法院協(xié)商。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》(法釋〔2015〕5號(hào))第四百八十七條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年?！保瑑鼋Y(jié)存款(賬戶)的期限最長(zhǎng)可以為一年，查扣動(dòng)產(chǎn)期限最長(zhǎng)可以為二年，查凍其他財(cái)產(chǎn)(如房地產(chǎn)、股權(quán)等)的期限最長(zhǎng)可以為三年。

根據(jù)該條第二款規(guī)定“申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。”續(xù)封、續(xù)扣、續(xù)凍的期限也沒(méi)有“續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一”的限制，即續(xù)封、續(xù)凍、續(xù)扣的期限可以保持不變。

二、法院查封房產(chǎn)的法定程序

1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū);

2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1) 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;

(2) 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤(pán)的明細(xì)表;

(3) 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果。

3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

三、法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序

1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示有效執(zhí)法證件;

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書(shū);

3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

從法律的角度上，人民法院查封房產(chǎn)的最長(zhǎng)時(shí)間可以是三年的，如果單純的針對(duì)解封所需要的時(shí)間的話那是七天左右，向人民法院提出了解封房產(chǎn)的這種請(qǐng)求以后，當(dāng)事人自己也能夠和法院積極的進(jìn)行協(xié)商溝通，解封房產(chǎn)的條件除非是履行了自己的義務(wù)或者是法院查封的時(shí)間已經(jīng)達(dá)到了上限。

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