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寧波
怎樣的情況下才能退房呢
怎樣的情況才能退房
1.開發(fā)商超過三個月不能交房;
2.開發(fā)商缺有效證件，導致合同無效;
3.開發(fā)商未經(jīng)購房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設計;
4.購房人無法得到貸款;
5.因開發(fā)商原因?qū)е沦彿咳嗽诤贤s定期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證;
6.房屋面積計算誤差查過3%;
7.房屋質(zhì)量嚴重影響居住者使用;
8.開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購房人后，又將房子抵押給他人。
那么，具體退房手續(xù)如何呢?
在確認符合退房條件的情況下，買家先與賣家協(xié)商退房。若是業(yè)主滿意開發(fā)商開出的補償條件，可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù);若協(xié)商未果，再選擇訴訟或仲裁。
此外，如果是賣家違約造成退房，賣家除退還業(yè)主的房屋全價款和相應的利息外，還應賠付違約金及業(yè)主的前期支出費用，如：印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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