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寧波
簽購房協(xié)議需公證嗎
購房協(xié)議需要公證嗎
購房協(xié)議的簽訂是不需要公證的，購房協(xié)議其實就是購房合同的一種體現(xiàn)，不公證也具有法律效應(yīng)，如果簽訂協(xié)議時一方是委托他人代簽，則須將委托書進行公證，如果買房是通過按揭買房，則需要銀行進行辦理貸款公證。
購房協(xié)議訂立原則
購房協(xié)議是買房及賣房雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對于所購商品房而簽訂的一種協(xié)議。規(guī)范的購房協(xié)議中應(yīng)包含雙方的個人信息、支付約定、房屋條件、雙方責(zé)任等信息。如若所購房屋為二手房，則應(yīng)在協(xié)議中注明水電氣費用等注意事項。
購房協(xié)議書是沒有固定范本的，里面通常包含以下內(nèi)容：
1、雙方身份信息：賣房方(甲方)身份證號碼： 購房方(乙方)身份證號碼： 交易房屋地址及雙方約定價格、付款時間和付款方式、雙方的違約責(zé)任及稅費的分擔。
2、若所購房屋為無房產(chǎn)證，則應(yīng)注意無房產(chǎn)證證明該房屋沒有進行登記，不動產(chǎn)物權(quán)若沒依法登記則不發(fā)生法律效力，購買這種房屋屬于債權(quán)，購買時若雙方?jīng)]有闡明，很容易發(fā)生房屋財產(chǎn)糾紛。
3、除了上述信息外，購房協(xié)議信息通常還包含房屋編號、內(nèi)部認購協(xié)議，以及雙方對房屋買賣達成的協(xié)議條款;另外，還需在住房協(xié)議中注明房屋的基本情況如房屋地址和面積、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖;并注明房屋價格給付情況及違約責(zé)任，最后買賣雙方簽上自己名字，注明日期。
無房產(chǎn)證的的購房協(xié)議中應(yīng)注明買賣雙方的基本身份信息，注明賣房方房屋的詳細地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、使用年限，注明房屋交易價格、付款方式、付款時間，注明雙方違約責(zé)任，最后需雙方親筆簽名。
購房協(xié)議有法律效力嗎
無房產(chǎn)證購房協(xié)議怎么寫
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簡介:
孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護等類型案件，積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗，特別是在人身損害賠償方面，對該類案件的賠償項目、賠償標準、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進行了深入研究，其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。
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