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自住型商品房的申請(qǐng)條件及購(gòu)房方法是怎樣的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1094人看過(guò)

什么是自住型商品房?

自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位為“自住”的商品房，按照規(guī)定，自住型商品房售價(jià)應(yīng)該低于周邊同品質(zhì)商品住房項(xiàng)目30%左右，套型以90平米以下戶(hù)型為主，最大型建筑面積不得超過(guò)140平方米。自住型商品房的屬性在登記備案時(shí)將會(huì)被標(biāo)注。

什么人能買(mǎi)自住型商品房?哪些人能夠優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?

名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女

兩類(lèi)人群優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：一是北京市戶(hù)籍的無(wú)房家庭，其中單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿25周歲;二是目前已經(jīng)在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的家庭。

如何購(gòu)買(mǎi)自住型商品房?

開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積和銷(xiāo)售均價(jià)等信息。

有買(mǎi)房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。

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