一、工商無(wú)償使用房屋合同范本的內(nèi)容有哪些?

工商無(wú)償使用房屋合同范本的內(nèi)容有：當(dāng)事人信息、房屋基本情況、無(wú)償使用說(shuō)明、違法責(zé)任、法律依據(jù)以及需要說(shuō)明的相關(guān)事項(xiàng)。無(wú)償合同是指當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價(jià)的合同，又稱恩惠合同。無(wú)償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)不予支付任何代價(jià)的合同。無(wú)償合同不是典型的交易形式，實(shí)踐中主要有贈(zèng)與合同、借用合同、無(wú)償保管合同等。在無(wú)償合同中，一方當(dāng)事人不支付對(duì)價(jià)，但也要承擔(dān)義務(wù)，如無(wú)償借用他人物品，借用人負(fù)有正當(dāng)使用和按期返還的義務(wù)。無(wú)償合同不是無(wú)效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔(dān)法律責(zé)任的合同。

二、無(wú)償合同與有償合同的區(qū)別

(一)當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對(duì)故意和一切過(guò)失負(fù)責(zé);而無(wú)償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù)，僅對(duì)故意或重大過(guò)失負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)締約人的要求不同。有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對(duì)純獲利益的無(wú)償合同，限制民事行為人和無(wú)民事行為能力人可以獨(dú)立訂立合同。

(三)可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請(qǐng)求撤銷該無(wú)償行為。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價(jià)值明顯不合理且受讓人故意時(shí)，債權(quán)人方可請(qǐng)求撤銷該行為。

(四)有無(wú)返還義務(wù)不同。如果無(wú)處分權(quán)人通過(guò)有償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的，原則上對(duì)于原物所有人不負(fù)返還義務(wù);若通過(guò)無(wú)償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時(shí)，第三人負(fù)有返還原物的義務(wù)。

無(wú)償使用房屋合同的簽訂，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人就無(wú)償借用的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確，涉及到使用時(shí)間、歸還時(shí)間、對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、雙方應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)協(xié)議等都需要進(jìn)行明確的說(shuō)明，在簽訂后雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)條款，避免違反相關(guān)法律規(guī)定，導(dǎo)致矛盾糾紛的發(fā)生。

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有償合同與無(wú)償合同的區(qū)別

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