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房屋合同糾紛發(fā)生時(shí)我們?cè)撛趺崔k
房屋合同糾紛怎么處理?
1、逾期交付房屋
逾期交付房屋就是賣主將已經(jīng)超過約定時(shí)間的房屋交付給購房人，但是因?yàn)槭怯馄诮环抠彿空邞?yīng)該追究誰的責(zé)任，購房者是否可以追究賣主的責(zé)任以及該如何處理這其中關(guān)系。
逾期交房處理方法是購房人在接收房屋時(shí)有權(quán)查看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，如果房屋超過了合同約定的時(shí)間再交付給購房人使用，購房人可以依照合同的約定追究賣主逾期交房的違約責(zé)任。如果購房人與賣主約定逾期交房，但是合同中的交房日期沒改，這樣是不可以追究賣主的責(zé)任的。
2、房屋權(quán)屬證書缺失
購房人如果不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得所購房屋房產(chǎn)證的原因比較復(fù)雜，比如開發(fā)商樓盤土地使用手續(xù)不合法、樓盤開發(fā)商還沒有支付樓盤全部土地使用權(quán)出讓金額，樓盤開發(fā)商存在違章建筑樓盤的情況等。在這種情況下，購房人可以提供解除購房合同來解決，并且向樓盤開發(fā)商追究違約責(zé)任等。
簽訂房屋合同有哪些注意事項(xiàng)?
1、在購房合同中開發(fā)商簽章處應(yīng)該有一個(gè)合法項(xiàng)目開發(fā)商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機(jī)構(gòu)只能在購房合同中的代理人處簽章。
3、不管樓盤建設(shè)單位或樓盤銷售中介是掛在哪個(gè)合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發(fā)商直接簽訂，不要相信建設(shè)單位和中介簽訂的購房合同，這個(gè)購房合同時(shí)不被法律法規(guī)認(rèn)可的。
3、確保樓盤開發(fā)商的簽章處既要有開發(fā)企業(yè)公章也要有開發(fā)商的法人代表或開發(fā)商的委托負(fù)責(zé)人簽章，避免購房合同在履行時(shí)出現(xiàn)房屋合同糾紛情況。
總而言之，在自己的權(quán)利受到威脅的時(shí)候一定要通過合法的手段來維護(hù)自己的權(quán)利，不要因?yàn)槊つ烤S權(quán)而做出一些錯(cuò)事。所以在簽訂購房合同的時(shí)候一定要看清楚你所要簽的合同內(nèi)容，多看幾遍合同內(nèi)容，想清楚再簽訂購房合同。如果在這個(gè)過程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。
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