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寧波
交買房定金前需要反復確認的事項有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-19
·
1134人看過
一、核實房本
弄清房屋的所有權是不是真實可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡湯了。
二、確認房主
一定要“驗明正身”：確認賣家就是房本上的產權人本人，嚴防賣房騙子。
三、核實產權
房子的產權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
四、檢查產權瑕疵
看房屋有無債權債務糾紛，萬一交了定金，才發(fā)現(xiàn)是查封房，那定金多半也泡湯了。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿尺子實際量一量心里才有數。
六、落實細節(jié)
包括有無車位、周圍的學校、有沒有戶口等，都要一一落實。
1、所談的交易價，是單獨的房子的價格還是包含車位;
2、如果包含車位必須注明車位號;
3、如果教育地產，請務必注明是不是屬于某學校劃片，入學名額有沒有被使用。
溫馨提示：
1、房產證真假與產權瑕疵可以通過產權核驗來驗證;
2、定金，盡量選擇資金監(jiān)管，尤其是大額定金。不要超過總房款的20%。
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