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寧波
商品房保修期具體的保修期限和范圍
商品房也有保修期有問(wèn)題盡早找開(kāi)發(fā)商
即使您掌握不了上述專業(yè)的驗(yàn)房方法，沒(méi)關(guān)系，因?yàn)樵谀胱⌒^(qū)前，您所在小區(qū)的物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議前，為了減少將來(lái)自身的麻煩或糾紛，他們已代您對(duì)小區(qū)所有房子進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收，在此您不妨了解一下物業(yè)管理公司有關(guān)《驗(yàn)收與接管物業(yè)的事項(xiàng)》另外,我還要提醒您別忘了國(guó)家對(duì)房屋交易的新規(guī)定，即：商品房交付使用時(shí)，預(yù)售人必須向預(yù)購(gòu)人提供《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，其與合同具有同等法律效力。
商品房保修期從購(gòu)房者收房的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，具體的保修期限和范圍是：
①地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);
②屋面、外墻面的防水為3年;
③廚房和衛(wèi)生間的防水為1年;
④地下室及管道滲漏為1年;
⑤內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動(dòng)脫落為1年;
⑥地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;
⑦門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;
⑧燈具、電器開(kāi)關(guān)、電氣箱(盤(pán))和線路設(shè)備損壞為6個(gè)月;
⑨給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通為6個(gè)月;
⑩供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;
國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。
其他部位、部件的保修期限，可由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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