一、購房者簽完了網(wǎng)簽接著去備案嗎？

是的；但網(wǎng)簽后是不可以馬上備案的，通常要等一個(gè)星期左右才行。一般來說，備案信息會在備案的二十四小時(shí)后，公布于房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。購房人可憑合同備案號、身份證號到網(wǎng)上驗(yàn)證備案的結(jié)果和相關(guān)內(nèi)容。

二、網(wǎng)簽和備案有什么注意事項(xiàng)

1、房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

首先要提醒大家的是，必須使用由房管部門統(tǒng)一印制的購房合同，并且根據(jù)合同當(dāng)中的所列條款認(rèn)真填寫。

2、合同條款

此外，購房者還需要注意的是：合同條款中，雙方的權(quán)利與義務(wù)是不是平等。

3、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

有了預(yù)售證，也就意味著開放商具備了土地使用證、規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程許可證等，這些都關(guān)系到了買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理

要是根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)與面積差異處理時(shí)，應(yīng)該在“面積差異處理”條款中注明面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法。

5、一定要確定交房日期

眾所周知，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商會在預(yù)售合同上運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后以及小區(qū)配套完成后”等模糊詞語，或者是只寫明竣工日期，而不寫明交付日期。因此，購房者在簽訂購房合同時(shí)，必須要將交房日期明確到“年月日”，并寫明開發(fā)商不能及時(shí)交房所要承擔(dān)的責(zé)任。

三、網(wǎng)簽作用

電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

針對網(wǎng)簽后，對現(xiàn)有的交易體系有什么樣的沖擊，以及網(wǎng)簽將給客戶帶來什么樣的影響?首先網(wǎng)簽將會進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，對整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌，鄭州的經(jīng)紀(jì)行業(yè)將會徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營時(shí)代，全面進(jìn)入“信息化”時(shí)代。因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)、有實(shí)力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨(dú)家店、將會失去生存的空間。同時(shí)也會打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3.網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實(shí)的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

綜合上面所說的，網(wǎng)簽了合同是一定要進(jìn)行備案的，這樣才能在房管局部門有相關(guān)的信息，一般網(wǎng)簽之后就一定要及時(shí)的備案才算是合法的流程，從而也才能更好的保障自己的合法利益，而對于網(wǎng)簽備案的作用也是大大的提高了交易的合法性。

買房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？

網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么