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購房定金一般來說可不可以退還

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 810人看過

購房定金是否可以退還

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)上面的規(guī)定：給付定金的一方如果不履行責(zé)任的，那么沒有權(quán)利要求返還定金;而接受定金的一方如果不履行責(zé)任的話，則應(yīng)該加倍返還定金。當(dāng)購房的人和開發(fā)商最后沒有簽署商品房的購銷合同時，應(yīng)該根據(jù)不同的情況來處理定金。

如果購房的人沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的期限以及地點去簽約的話或者購房者在正式的簽約時更改認(rèn)購書中已經(jīng)確實了的如價格、面積以及戶型等主要的條款而導(dǎo)致無法簽約，那么會被視為違約，其所交納的定金將不予返還。

定金應(yīng)該返還的情況：

1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書的規(guī)定期限內(nèi)將購房者已經(jīng)認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的話，應(yīng)加倍返還購房者定金。

2、如果開發(fā)商沒有獲得相關(guān)商品房的銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身的原因而造成雙方無法簽署正式的合同或者因此造成合同無效的話，開發(fā)商應(yīng)該返還購房者的定金并承擔(dān)購房者一定的損失。

3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。

4、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。

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王曉英河北佳篷律師事務(wù)所丨河北保定

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簡介:

王曉英，女，河北佳篷律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于河北大學(xué)，法學(xué)、文學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。執(zhí)業(yè)4年，擅長婚姻家庭糾紛、合同糾紛及人身損害賠償糾紛。在執(zhí)業(yè)過程中一直秉承專注、專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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