一、審核購(gòu)房資格的證件有哪些?

1、戶(hù)口歸屬

2、納稅證明

3、社保

4、貸款記錄

5、名下房產(chǎn)

符合購(gòu)房條件，出具資質(zhì)審核通知書(shū)。

買(mǎi)方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購(gòu)房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、在窗口填寫(xiě)《購(gòu)房承諾書(shū)》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。

二、購(gòu)房人需要提交以下資料

1、購(gòu)房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

2、購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。

3、戶(hù)口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。(原件)

6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。

境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過(guò)一年的證明由境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門(mén)出具。

7、購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。

不同地區(qū)因不同的房地產(chǎn)政策，所確定的購(gòu)房資格是不同的，如果對(duì)相關(guān)情況的認(rèn)定不清楚的，可以按照法律上規(guī)定的要求來(lái)提交相關(guān)材料，并由房地產(chǎn)管理部門(mén)審查后才可以確定是否具備購(gòu)房資格，對(duì)于不具備購(gòu)房資格的是不可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的。