一、房產(chǎn)證加老婆名字需要怎么辦理?

1、準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。

2、繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。

3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是夫妻二人的名字。

4、注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：

第一種：有房無(wú)貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

第二種：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

第三種：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。

二、房產(chǎn)證加配偶名字需要的材料

1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表;

2、結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

4、原房屋所有權(quán)證原件(收回);

大多數(shù)普通家庭都是有房有貸的，有房有貸的情況下，想要加妻子的名字就不是那么容易了，第一時(shí)間應(yīng)該先到銀行去咨詢一下，不過(guò)，夫妻兩個(gè)人在結(jié)婚以后用共同財(cái)產(chǎn)買的房子，產(chǎn)權(quán)證上寫的是丈夫一個(gè)人的名字的，也改變不了房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

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