一、打房產(chǎn)糾紛官司注意事項(xiàng)有哪些？

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

2、如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

3、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

二、離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?

1、婚前購買的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配。若是婚前由一方全資購買,則不管是離婚后還是婚姻續(xù)存期間都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不必納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分中來。(如果沒有特殊情況的話。)若是雙方共同出資購買,則根據(jù)雙方的出資憑證劃分比例進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分。(也可以私下協(xié)商。)

2、婚后購買的房屋的分配?；楹筚徺I的房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),此時(shí)就算房產(chǎn)證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)一步劃分而不是僅僅為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、不管是婚前購買房產(chǎn)還是婚后購買房產(chǎn),只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行進(jìn)一步劃分。

4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對(duì)該子女的贈(zèng)與,不算做夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后直接作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(出資方明確說明是贈(zèng)與兩人的除外。)若是婚后,則默許為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后需要進(jìn)行進(jìn)一步的劃分。(出資方明確說明贈(zèng)與一方的除外。)