在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
如何辦理房產(chǎn)抵押登記?
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地 產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán) 證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效 的商品房預(yù)售合同;
(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材 料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：
(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
(2)以預(yù)售商品房或在 建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
如何請(qǐng)律師
2021-03-06分公司注冊(cè)手續(xù)有哪些
2020-12-27交通事故理賠好了還可以起訴嗎
2020-11-08公安機(jī)關(guān)行政處罰聽(tīng)證程序規(guī)定有哪些
2021-03-05工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責(zé)任是什么
2020-12-23買賣婚姻能提出離婚嗎
2021-03-24是否在保密或競(jìng)業(yè)限制協(xié)議執(zhí)行期
2021-02-06房產(chǎn)抵押法律風(fēng)險(xiǎn)分析
2020-12-28是不是只要雙方?jīng)]有簽訂合同,就不須承擔(dān)任何法律責(zé)任如何劃分
2021-01-21依法成立的合同自多久生效
2021-01-14公司股東欺詐轉(zhuǎn)讓股權(quán)如何起訴
2021-03-26放假多久算被迫解除勞動(dòng)合同
2021-01-14員工被無(wú)故辭退如何維權(quán)
2021-03-18企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議協(xié)商調(diào)解規(guī)定
2020-12-19北京在職員工違反保密協(xié)議如何處罰
2021-01-30海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)單
2020-12-22建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)合同中權(quán)利轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題有哪些
2021-03-22郵包保險(xiǎn)的方式和責(zé)任范圍有哪些
2021-03-14含有死亡給付的綜合性人身保險(xiǎn)合同效力的認(rèn)定
2020-12-20三者險(xiǎn)理賠以修理為前提嗎
2021-01-11