在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租手續(xù)有哪些？
在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。
一、房屋出租手續(xù)有哪些
根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋出租需要辦理以下手續(xù)：
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。
3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。
二、一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內容：
1. 出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;
2. 出租房屋的基本情況、租金和租期;
3. 房屋權屬證書或者房屋來源證明;
4. 本市規(guī)定的其他內容。
房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
此外，出租人應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關注。
房屋被查封后還能出租嗎
已出租的房屋能夠出售嗎
個人房屋出租合同該怎么寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東決定和股東會決議的區(qū)別是什么
2021-01-25如何提出行政許可申請
2021-01-26投資者持股百分之五時的公告
2021-03-22離婚時有限公司股份怎么分 合伙企業(yè)股份怎么分
2021-02-23AA制夫妻婚內財產協(xié)議注意事項
2020-12-20要具備哪些條件才可以起訴離婚
2020-11-25女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29老板不批試用期離職怎么辦
2021-03-17水路運輸貨物保險合同糾紛案
2020-11-20本案保險公司應承擔賠償責任
2021-03-06也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍？》
2020-12-23保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15開公司車沒買保險怎樣處理
2021-02-06農民土地轉讓私底下簽訂協(xié)議可以嗎
2020-11-25出讓土地用途變更的法律適用范圍是什么
2020-11-16農民該如何維護自己參與土地流轉的合理收益
2021-03-17拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎
2020-12-18新興縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-26已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦
2021-01-08汕頭龍湖區(qū)拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-29