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寧波
如何避免租房租賃的押金糾紛
在房屋租賃過程中不免發(fā)生很多糾紛，遇到房屋租賃糾紛是一件很麻煩的事情。那么在現(xiàn)實生活中，我們應該如何如何避免租房租賃的押金糾紛呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
如何避免租房押金糾紛起訴
一、哪些房屋不得出租依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;
(八)不符 合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;
(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、租房違約如何處理依《合同法》第120條的規(guī)定，違約各方分別按各自具體違約形態(tài)的法律后果分別向對方承擔相應責任，亦即不適用過失相抵原則。
交租房押金需要注意什么?
租房合同中租金條款如何寫為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。
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