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寧波
公共租賃住房建設(shè)最新稅收優(yōu)惠有哪些?
公共租賃住房建設(shè)按照國家的政策規(guī)定是可以享受有關(guān)的稅收優(yōu)惠的。那么，公共租賃住房建設(shè)最新稅收優(yōu)惠有哪些？公共租賃住房建設(shè)最新稅收優(yōu)惠有哪些具體的規(guī)定？
對公共租賃住房建設(shè)相應的稅收優(yōu)惠規(guī)定
1、公租房經(jīng)營管理單位建造公租房的涉稅優(yōu)惠
(1)免征土地使用稅
如果公租房經(jīng)營管理單位采取建造公租房方式，則對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。如果在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(2)免征印花稅
對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。如果在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。
2、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房的涉稅優(yōu)惠
如果公租房經(jīng)營管理單位采取購買住房作為公租房方式，則對購買的住房，免征契稅、印花稅。
3、公租房經(jīng)營管理單位經(jīng)營期間的涉稅優(yōu)惠
(1)免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅
對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。但是公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
(2)免征印花稅
對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。
4、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓、捐贈住房的稅收優(yōu)惠
(1)轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
(2)捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。
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