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寧波
廣州房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。廣州房屋轉(zhuǎn)租要注意什么呢？律霸小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容。
1.沒產(chǎn)權(quán)證照樣能出租房屋
新買的商品房房證一直沒下來，這樣的房屋能對(duì)外出租嗎?記者了解到，這樣的房屋也可以出租。不過房主必須提供有效的房屋權(quán)屬的證明。
2.轉(zhuǎn)租房屋得原出租人點(diǎn)頭
在今后的房屋租賃中，轉(zhuǎn)租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意見，并獲得原出租人的書面同意材料才行。
3.簽訂房屋租賃合同時(shí)，一般應(yīng)注意哪些問題?
簽約前應(yīng)注意的問題：
①要看房屋產(chǎn)權(quán)證明是否屬于出租人
②了解房屋是否已被抵押
③房屋是否已被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利
然后，雙方要簽訂房屋租賃合同，同時(shí)要到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。
4.轉(zhuǎn)租房屋如何辦理登記備案
經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的。
房屋租賃登記費(fèi)有多少 ?
房屋租賃稅的繳納期限是多久 ?
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理 ?
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學(xué)，從事法律工作以來憑借扎實(shí)的法學(xué)功底.較強(qiáng)的代理訴訟經(jīng)驗(yàn)及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗(yàn).為當(dāng)事人挽回了巨額經(jīng)濟(jì)損失.得到了當(dāng)事人普遍好評(píng).有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動(dòng)爭議等民事代理業(yè)務(wù).通過積累大量的辦案經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務(wù).工程建筑等領(lǐng)域邁進(jìn)并取得不錯(cuò)的效果.尤其是對(duì)民事糾紛案件有著獨(dú)到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務(wù)中.能夠?qū)Π讣幾h焦點(diǎn)和法官審理思路有準(zhǔn)確把握.充分考慮當(dāng)事人的核心需求,在非訴業(yè)務(wù)中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到實(shí)踐當(dāng)中去.為當(dāng)事人提前預(yù)防風(fēng)險(xiǎn).盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時(shí)能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會(huì)各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務(wù)!可電話聯(lián)系15025465062微信號(hào):15025465062
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