在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
公房轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些問(wèn)題
轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。那么公房轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些問(wèn)題？請(qǐng)閱讀下面的內(nèi)容。
公房轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前將擬轉(zhuǎn)租的情況書(shū)面告知出租人。
承租人未書(shū)面告知出租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。
承租人將非獨(dú)立成套公房轉(zhuǎn)租，不得影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用。
影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的情形包括：
(1)?將承租的房屋部分轉(zhuǎn)租，增加合用部位使用人的。
(2)?將承租的房屋轉(zhuǎn)租用于集體宿舍，增加合用部位使用人的。
(3)?其他影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的情形。
在2000年7月1日之前，公房承租人已經(jīng)將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在2000年8月31日前將轉(zhuǎn)租情況書(shū)面告知出租人，承租人未在2000年8月31日前書(shū)面告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。
公有非居住房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人書(shū)面同意。
未事先征得出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。公有非居住房屋轉(zhuǎn)租期間，出租人可以向承租人收取轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)為市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的2-9倍。出租人應(yīng)當(dāng)與承租人就轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)簽訂書(shū)面協(xié)議。
希望對(duì)您有所幫助。如果您仍然有疑問(wèn)，可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師，為您做更進(jìn)一步的解答。
房屋出租應(yīng)該具備哪些條件 ?
出租人可以提前收回房屋嗎？
哪些情況下可以收回出租的房屋？
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
有期徒刑包括剝奪政治權(quán)利嗎
2021-02-09國(guó)有土地上的房屋征收該如何補(bǔ)償
2021-03-24公司分立建筑資質(zhì)如何分立
2020-12-23稅收違法行為的行政處罰
2021-01-09做企業(yè)技術(shù)顧問(wèn)違法嗎
2021-02-27如何計(jì)算票據(jù)貼現(xiàn)利息
2020-12-05一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否要交稅
2021-01-30法院分割財(cái)產(chǎn)要多久
2021-02-09醫(yī)療保險(xiǎn)長(zhǎng)期未繳納如何賠償
2021-01-01房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
2021-01-02無(wú)效的勞動(dòng)合同還需要解除嗎
2020-12-12企業(yè)調(diào)崗可否隨意進(jìn)行
2020-12-02勞動(dòng)仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21勞動(dòng)仲裁需要什么材料
2021-03-02變更受益人法律有怎樣的規(guī)定
2021-01-18乘客沒(méi)有買(mǎi)航延險(xiǎn)航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01人身保險(xiǎn)合同怎么寫(xiě)
2020-12-15保險(xiǎn)投保人指的是什么
2020-11-16被保險(xiǎn)人死亡后投保人解除保險(xiǎn)合同是否有效
2020-12-13