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寧波
簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么
在轉(zhuǎn)租過程中，特別需要簽訂轉(zhuǎn)租合同，在合同期間將租房雙方雙方的合同同樣與轉(zhuǎn)租方進(jìn)行簽訂。那么，在轉(zhuǎn)租合同簽訂的過程中需要注意什么?律霸為您解答。
一、簽訂轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)
1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(1)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;
(2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(3)租賃用途;
(4)租賃期限;
(5)租金及交付方式;
(6)房屋修繕責(zé)任;
(7)轉(zhuǎn)租的約定;
(8)變更和解除合同的條件;
(9)違約責(zé)任;
(10)當(dāng)事人約定的其他條款。
2、在簽租賃合同時(shí)，要特別注意以下幾點(diǎn)：
(1)盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。
(2)根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
(3)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房東同意。
本文介紹了轉(zhuǎn)租合同簽訂時(shí)的相關(guān)注意事項(xiàng)。在轉(zhuǎn)租過程中，如未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。具體案例需向?qū)I(yè)律師機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。
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上海日盈律師事務(wù)所專職律師 西南政法大學(xué)法律碩士 河南師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士 法商系列實(shí)務(wù)課程講師，已開設(shè)課程《從招聘到入職全流程勞動(dòng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范》、《企業(yè)工資管理及支付合規(guī)實(shí)務(wù)》、《商事合同典型糾紛剖析及風(fēng)險(xiǎn)防范》 個(gè)人公眾號“律途上的旅途”原創(chuàng)法律類實(shí)務(wù)文章60+創(chuàng)作者 專業(yè)領(lǐng)域：勞動(dòng)法、公司法、合同法等民商事訴訟法律服務(wù)與非訴訟服務(wù)
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