房屋租賃是目前中國(guó)一個(gè)很大的市場(chǎng)，但因?yàn)樵诠芾淼倪€不夠規(guī)范，導(dǎo)致很多房屋租賃糾紛的出現(xiàn)。對(duì)于一個(gè)想要進(jìn)行房屋租賃的人來講，在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候要如何預(yù)防糾紛的發(fā)生呢？請(qǐng)讓小編為您介紹房屋租賃糾紛怎么預(yù)防。

1.出租房屋收費(fèi)，租房者提早最好預(yù)算。2006年12月31日，例如南京市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》，將嚴(yán)格征收個(gè)人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對(duì)于政策的實(shí)施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給租房者，導(dǎo)致租房者實(shí)際成本有所上升。所以，在2007年的房屋租賃高峰時(shí)期，租房者在承租房屋時(shí)應(yīng)考慮這部分費(fèi)用的支出，提早最好預(yù)算。

2.簽署合同時(shí)條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。

3.做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

4.遭遇“二房東”要對(duì)其驗(yàn)明證身。時(shí)下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當(dāng)租房者承租房屋遇到“二房東”時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其驗(yàn)明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

5.租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重復(fù)虛假的房源信息進(jìn)行坑蒙拐騙。

針對(duì)當(dāng)下最常見的幾種房屋租賃糾紛，律霸編輯已經(jīng)為大家詳細(xì)介紹了該如何預(yù)防。請(qǐng)大家都認(rèn)真的看看小編的文章，這樣能幫助大家維護(hù)切身利益。如果不幸還是發(fā)生了房屋租賃糾紛，小編建議您最好還是咨詢一下律霸的相關(guān)律師，這樣能最大限度的保障您的權(quán)益。

房屋租賃糾紛怎么防范??

房屋租賃合同的規(guī)定

房屋租賃合同法律效力是怎樣的？