在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋違約金怎么算
違約金就是指雙方當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候說好的如果某一方不履行合同義務(wù)或者違背合同義務(wù)而要支付給另一方的賠償，那么房屋違約金怎么算呢？請(qǐng)閱讀下面的相關(guān)文章進(jìn)行具體的了解吧。
一、房屋違約金怎么算
租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。
一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
二、違約金
1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
希望小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，如果大家?duì)于這方面還有其他的法律疑問，歡迎詳情咨詢我們律霸的專業(yè)律師們?yōu)槟獯稹?/p>
租賃房屋違約金的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)是什么
購房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
2020年買房者應(yīng)如何約定房屋買賣違約金？
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
給別人做擔(dān)保怎么取消
2021-03-05特價(jià)商品不退換合法嗎
2021-03-07刑事案件私了書怎么寫
2021-02-07涉及商業(yè)秘密能否公開審理
2021-01-02贍養(yǎng)人的義務(wù)，贍養(yǎng)人應(yīng)如何支付贍養(yǎng)費(fèi)
2020-11-15法院達(dá)成的離婚調(diào)解書是否能反悔
2021-02-03如何確定交通誤工費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-08集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎
2021-02-04追討勞動(dòng)合同違約金有時(shí)間期限嗎
2021-01-08員工請(qǐng)假多久算終止勞動(dòng)合同
2021-01-08非全日制用工情況下勞動(dòng)合同何時(shí)終止？
2021-01-01山東省事業(yè)人員試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-13如何合法辭退員工
2020-11-08非法辭退員工一定要經(jīng)過勞動(dòng)仲裁嗎
2021-02-01了解人壽保險(xiǎn)的受益人的知識(shí)
2021-03-11我國(guó)產(chǎn)品責(zé)任制度執(zhí)行中有哪些問題與建議
2021-03-01為什么要投保出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)？
2021-02-14被自己的汽車撞傷能否獲得保險(xiǎn)理賠
2020-12-21保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同是如何規(guī)定的
2020-11-17保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件有哪些
2021-02-15