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房屋租賃合同違約金一般是多少
合同是當(dāng)事人雙方簽訂的可以進(jìn)行更改和變動(dòng)的具有一種法律效應(yīng)的民事協(xié)議書(shū)，在租房子的時(shí)候呀是需要簽訂租賃合同的同時(shí)也是要有違約金的，下面大家就跟小編一起來(lái)看看房屋租賃合同違約金一般是多少吧。
房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
如何確定違約金
1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)(定額損害賠償金);
(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
現(xiàn)在大家在閱讀了上述的文章之后都應(yīng)該知道房屋租賃的合同違約金一般是多少了吧，希望小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，如果大家還有其他的法律疑問(wèn)，歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站上的專業(yè)律師為您一一解答。
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