往往在租房子的時(shí)候，出租人與承租人都會(huì)就租房事宜進(jìn)行約定，然后以書面形式固定下來，這就是我們所說的租房合同。通常在租房合同當(dāng)中都會(huì)約定一定數(shù)額作為押金，究竟租房要交多少押金？律霸馬上為您介紹。

一、租房子一般交多少押金

一般市場(chǎng)上是交一個(gè)月的租金為押金，再收一個(gè)月或幾個(gè)月的房租。具體的要根據(jù)租賃雙方的協(xié)商。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決。

二、租房合同解除

房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

三、租房合同違約金如何收取

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

4、 一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬 性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可以得知，法律上并沒有對(duì)租房押金作出相應(yīng)的規(guī)定，按照租房習(xí)慣，在初次租房的時(shí)候通常是需要壓一個(gè)月或幾個(gè)月的房租作為租金。當(dāng)然，各個(gè)地方的習(xí)慣可能有所不同。要是你對(duì)租房方面的知識(shí)感興趣的，不妨登錄律霸網(wǎng)站，進(jìn)行更加深入的了解。

租房合同有法律效力嗎

租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎

2020最新租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)